Deze vrijstaande gezinswoning werd gebouwd in 1964 op een perceel van 32a94ca. De woning is gelegen in een rustige omgeving vlakbij de Maas, wandel- en fietspaden.
Maaseik en de Nederlandse grensovergang zijn vlakbij en zeer goed bereikbaar.
TROEVEN :
* Degelijke woning met veel potentieel
* Aangrenzend, achterliggend perceel van 17a64ca : ideaal voor de dier- en natuurliefhebber
Indeling :
-Kelder-
de woning is voorzien van een goed bereikbare kelder vanuit de inkomhal.
-Gelijkvloers-
Via de voordeur bereiken we de inkomhal. Hier zien we een stijlvolle, authentieke tegelvloer. Een houten trap leidt naar de 1ste verdieping,
De woonkamer (ca 36m²) is afgewerkt met vast tapijt. een sierschouw. Voldoende raampartijen zorgen ervoor dat een aangename lichtinval gegarandeerd wordt.
Aansluitend een aparte eetkamer voorzien van een tegelvloer.
De aparte keuken voorziet kasten, een elekrisch fornuis met oven , afzuigkap, koelkast en gootsteen. Ook de keuken is voorzien van tegelvloer.
Een wasplaats/berging waarin inbouwkasten voorzien zijn, aansluiting voor wasmachine en ook de CV ketel vinden we hier terug.
Een gastentoilet.
-Verdieping-
Ruime nachthal met vinylvloer,
Verder 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van vinylvloer :
Slaapkamer 1 = ca 17m²
Slaapkamer 2 = ca 15m²
Slaapkamer 3 = ca. 15m³
Recente badkamer met tegelvloer, muurbetegeling, douche, toilet en een wastafel in badmeubel.
Verder zien we hier een electrische boiler.
-Zolder-
Een luik leidt naar de ruime zolder .
Een aparte garage met sectionale poort biedt plaats aan 1 auto.
| Adres: | Pastoorstraat 27 Rotem |
| Referentie: | HL/2124/TK/2024 |
| Prijs: | € 320.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 3.294 m² |
| Bewoonbare opp.: | 145 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m² |
| Keuken: | 15 m², Gesloten keuken |
| Kelder: | 12 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Kadastrale benaming: | Sie A |
| Kadastrale Nummers: | 67F en 75C |
| Kadastrale Oppervlakte: | 329.400 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241022-0003420414-RES.1 |
| EPC Index: | 475,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | E |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Asbestattest: | 15/11/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.