DEZE WONING WORDT VERKOCHT ONDER HET REGISTRATIERECHT (3% voor aankoop eerste eigendom) EN DUS NIET ONDER HET BTW-STELSEL!
Deze zeer energiezuinige woning werd gebouwd in 2023 op een perceel van 4are. De woning is gelegen op een rustige locatie op fietsafstand van het centrum van Neeroeteren! Deze woning wordt verkocht onder het registratierecht! (3% voor aankoop eerste eigendom)
TROEVEN:
+ E-peil = -5!
+ Hoogwaardige afwerking
+ Volledig afgewerkte zolder!
+ Driedubbele beglazing (pvc-profielen), zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepomp, ventilatiesysteem D
+ Zeer rustige ligging!
+ Zonnepanelen voorzien
Indeling:
Via de voordeur bereiken we de inkomhal waar er een apart gastentoilet is voorzien. Deze inkomhal geeft toegang tot de gezellige woonkamer, voorzien van inbouwspots, en de ruime leefkeuken. Deze open keuken is uitgerust met volgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, microgolfoven en koelkast. Het geheel werd afgewerkt met verzorgde keukenkastjes en een fraai keukenblad. Vanuit de keuken is er via een achterdeur & een schuifraam toegang tot de achtertuin! Tenslotte vinden we op het gelijkvloers een functionele berging met aansluiting voor het wasmachine en plaats voor alle technieken.
Eerste verdieping:
Via de trap in de leefruimte bereik je de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal geeft toegang 2 slaapkamers, een dressing, een badkamer en een apart toilet. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn respectievelijk allebei 12,6 vierkante meter groot. De badkamer is uitgerust met een volledig betegelde inloopdouche en een fraai badmeubel met wastafel en een spiegel.
Via een 2de houten trap komt men op de afgewerkte zolder. Deze polyvalente ruimte van maar liefst 36,6 vierkante meter kan gebruikt worden als 3de slaapkamer, maar net zo goed als hobbyruimte.
Tuin:
De tuin is nog aan te leggen. Wel is er reeds een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van een carport aan de rechterzijde van de woning. Ook is er aan de rechterzijde reeds omheining (draad) voorzien.
Extra:
Reeds aircoleidingen & elektriciteit voor laadpaal voorzien!
| Adres: | Akkerstraat 113-D Neeroeteren |
| Referentie: | RT/2132/TK/2024 |
| Prijs: | € 439.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 400 m² |
| Perceelbreedte: | 10 m |
| Perceeldiepte: | 40 m |
| Bewoonbare opp.: | 164 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2023 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Slaapkamers: | 4 (12.6 m², 12.6 m², 36.6 m², 0 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 38 m², Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Airconditioning, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Airco: | Ja - Aircoleidingen zijn reeds voorzien |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - Type D |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| EPC E-peil: | -5,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.