Deze halfvrijstaande energieneutrale (E-PEIL = 0) gezinswoning is gelegen op een rustige locatie te Dilsen op een perceel van 3a88ca. De woning is volledig afgewerkt en beschikt over de nieuwste technieken!
TROEVEN:
- Volledig energieneutraal dankzij 12 zonnepanelen van 410WP/paneel
- Nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming)
- Volledig afgewerkt, inclusief carport, tuinberging, terras, tuinaanleg & omheining
- Hedendaagse, stijlvolle materialen
Indeling:
Via de voordeur komen we in de inkomhal. De ruime inkomhal geeft directe toegang tot het gastentoilet en via een stijlvolle steellook binnendeur komt men in de leefruimte. De leefruimte wordt gekenmerkt door een groot schuifraam op de achterzijde van de woning. Hierdoor is er ontzettend veel natuurlijk licht en ervaart de bewoner steeds een optimaal woongenot. De volledig uitgerust open keuken is voorzien van een fraai kookeiland met inductie kookplaat en afzuigkap. In de kastenwand tegen de muur vinden we een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en anderhalve spoelbak. Het geheel werd fraai afgewerkt met een kunststof werkblad en verzorgde keukenkastjes! Tenslotte is er op het gelijkvloers een ruime, functionele en zeer praktische berging met aansluiting voor het wasmachine, en een inbouwkast voor de technieken.
Via een stalen trap met houten tredes komen we op de nachthal op de eerste verdieping. Deze nachthal leidt naar de 3 slaapkamers, een apart toilet, een 2de berging en de badkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. Verder is er een mooi badmeubel met 2 opbouw-wastafels en een spiegel. De grootste slaapkamer is dan weer uitgerust met een aanpalende dressing (compleet uitgerust met inbouwkasten)!
Tuin:
De achtertuin is volledig omheind. Er is een fraai aangelegd terras en er werd gras ingezaaid. Verder beschikt deze woning over een berging en een carport. De carport is te bereiken via de zijkant van het perceel.
MERK OP: Deze woning wordt verkocht onder het BTW-stelsel (21%).
| Adres: | Lemmenshoefstraat 36-C Dilsen-Stokkem |
| Referentie: | RT/2151/TK/2025 |
| Prijs: | € 370.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 388 m² |
| Perceelbreedte: | 11,63 m |
| Perceeldiepte: | 33,93 m |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2024 |
| Gevelbreedte: | 7,25 m |
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 36 m², Woonkamer |
| Keuken: | 13 m², Open keuken |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Carport |
| Parking: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak - EPDM |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | EPDM |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | Conform |
| Verwarming: | Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 0,00 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 8/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Niet meegedeeld |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |
In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren.
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.