U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.
 

Opitterkiezel 186
3960 Bree
Prijs: € 495 000

Omschrijving

Ruim landhuis, gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca.

Dit degelijk landhuis werd gebouwd in 2007 op een perceel van 47a20ca.
De goede bereikbaarheid van naburige dorpen en de dorpskern van Bree zijn een pluspunt.

TROEVEN :
* degelijke woning met praktische indeling.
* 4 slaapkamers
* woning kan dienst doen voor (bij)beroep aan huis
* achterliggend perceel met prachtig zicht over weides en glooiend landschap.

GELIJKVLOERS :
inkomhal met tegelvloer, trap naar 1ste verdieping.
Gastentoilet met tegelvloer, deels muurbetegeling, handwasbakje.
Bureelruimte voorzien van tegelvloer.
Woonkamer met tegelvloer, een houtkachel draagt bij tot de nodige gezelligheid
Aparte, uitgeruste eetkeuken met dezelfde tegelvloer, een schuifraam geeft toegang tot het terras. Volgende apparatuur werd voorzien : gootsteen, kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast.
Achterinkom met CV-ketel, aansluiting voor wasmachine, uitgietbak.
Aansluitend een 2de berging / hobbykamer / speelkamer.

VERDIEPING :
Nachthal met laminaatvloer, luik met vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder.
De nachthal geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer+ dressing.
Slaapkamer 1 : 15m², laminaatvloer,
Slaapkamer 2 : 15m², laminaatvloer.
Slaapkamer 3 : 12m², laminaatvloer.
Slaapkamer 4 : 12m², laminaatvloer.
Badkamer met tegelvloer en wandbetegeling, ligbad, douche, badmeubel met wastafel.
De badkamer geeft toegang tot de dressing, deze werd voorzien van een tegelvloer.

TUIN :
De oprit en terras zijn afgewerkt met bestrating.
De voortuin is voorzien van onderhoudsvriendelijke, volgroeide beplanting.
Een carport die plaats biedt aan 2 auto's vinden we terug achter te woning.
Het aansluitend perceel biedt een oase van rust : diverse fruitbomen en 'cosy' terrassen met zicht over het glooiend landschap zorgen voor een prachtig zicht.



Kenmerken

Algemeen

Adres:Opitterkiezel 186
Bree
Referentie:HL/2191/TK/2025
Prijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:4.720 m²
Perceelbreedte:20,29 m
Bewoonbare opp.:211 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2007
Gevelbreedte:10,6 m
Bouwlagen:2

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:14 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel

Kadastrale gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 901
Kadastrale benaming:B
Kadastrale Nummers:319n + 318b
Kadastrale Oppervlakte:470.200 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.:20240927-0003389698-RES-1
EPC Index:196,00 kWh/(m² jaar)
Energielabel:B
Renovatieplicht:Neen
EPC Geldig tot:27/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen

Ontdek wat we voor u kunnen doen

In 1993 startten Johan Telen en Hilde Leinders hun makelaarskantoor te Neeroeteren. 
Hun kantoor groeide door de jaren heen uit tot een vaste waarde in het vastgoedgebeuren in deze grensstreek.

lees verder
Terug naar boven
Sluit menu Logo